La Ley de Derechos de los Inquilinos 2025 (Renters’ Rights Act 2025) ya es una realidad en Inglaterra. Recibió la aprobación oficial del rey Carlos III, conocida como Royal Assent. Con esta medida se pone fin a los desalojos sin causa. También se crean nuevas normas que fortalecen los derechos de los inquilinos y aclaran las obligaciones de los propietarios.
El papel del monarca fue principalmente ceremonial. La aprobación real es un requisito formal dentro del sistema parlamentario británico. Ningún soberano ha negado el Royal Assent desde 1708. La firma se realizó el 27 de octubre de 2025. Desde ese día, la norma quedó oficialmente aprobada, aunque su aplicación será progresiva.
Entre los principales cambios que introduce la ley destacan varios puntos:
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Fin de los contratos de plazo fijo: se eliminarán los arrendamientos de tipo Assured Shorthold Tenancy, sustituidos por contratos “periódicos” que se renuevan automáticamente.
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Prohibición de desalojos sin motivo: los propietarios solo podrán desalojar a un inquilino por razones legales válidas, como impago de renta, comportamientos antisociales o la venta de la vivienda.
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Control de aumentos de renta: solo podrá incrementarse una vez al año, con un aviso previo de dos meses. Los inquilinos podrán impugnar subidas excesivas ante un tribunal.
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Mascotas en alquileres: los propietarios no podrán rechazar de forma injustificada la tenencia de mascotas, aunque podrán exigir un seguro para cubrir posibles daños.
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Protección contra la discriminación: será ilegal negar el alquiler a familias con hijos o personas que reciban ayudas sociales.
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“Ley Awaab”: establece plazos estrictos para que los propietarios reparen problemas de humedad o moho en las viviendas.
Aunque la norma de la Ley de Derechos de Inquilinos 2025 ya fue aprobada, su aplicación será gradual. El gobierno anunció que algunas medidas comenzarán a implementarse en 2026, tanto para nuevos contratos como para los ya existentes, con fechas específicas aún por definir.
