Los propietarios deben cumplir con la ley, como asegurarse de tener una licencia de propiedad con varias personas viviendo allí y deben seguir las reglas correctas al expulsar a los inquilinos de sus hogares, como avisarles con suficiente antelación.
Los inquilinos podrían recibir un reembolso si el dueño de la propiedad no sigue las reglas, y en algunos casos podría valer miles de libras.
Los inquilinos que piensan que su arrendador ha infringido las reglas pueden solicitar lo que se conoce como una orden de devolución del alquiler, o Rent Repayment Order (RRO por sus siglas en inglés). Tendrán que probar ante un tribunal que el propietario ha violado las reglas, luego puede ordenar que se reembolse el alquiler a los inquilinos, o el Subsidio de Vivienda y el elemento de vivienda del Universal Credit si estos ayudan a cubrir los costos de vivienda.
Esto puede ser tanto como 12 meses de alquiler, dependiendo de las circunstancias.
Otros tipos de propiedades de alquiler también pueden tener que obtener una licencia según las reglas del consejo local, por ejemplo, las casas de ocupación múltiple (HMO) donde hay varias personas viviendo juntas en habitaciones separadas deben tener una licencia.
Se puede ordenar a los propietarios sin licencia que paguen el alquiler del inquilino si no tienen licencia. La cantidad que recibe de vuelta si tiene éxito depende de la cantidad de alquiler que pagó.
Por ejemplo: si paga 500 libras esterlinas al mes de alquiler, puede tener derecho a un reembolso por valor de 6.000 libras esterlinas en total si se ordena al propietario que devuelva el importe total.
O si paga £90 a la semana en alquiler, es posible que se le deban £4,680 en total.
Muy pronto, mediante un video les mostraremos como puede aplicar por su reembolso.
